Плюсы и минусы квартир в новостройках

Квартира покупается обычно раз и на всю жизнь, поэтому нужно ответственно подойти ко всем нюансам: месторасположению, транспортной развязке, стоимости и подобным вещам. К тому же приобретенная квартира в новостройке имеет массу плюсов:

1. Большая площадь, современная планировка с уютной, просторной кухней. А модные новшества среди инженерной коммуникации никого не оставят равнодушными.

2. Нейтральная энергетика квартиры.

3. Современное инженерное оборудование квартиры, дома, микрорайона. То есть предлагается хорошая транспортная развязка, благоустроенная территория вокруг дома, наличие поблизости садиков, школ, магазинов, паркингов, аптек, поликлиник и т. д.

4. Вы сможете создать в квартире свой собственный дизайн, учитывая потребности всех членов семьи.

5. С юридической стороны к квартире в новостройке нет претензий.

6. Наличие чистых подъездов, современных надежных лифтов и оборудованного помещения для консьержей.

7. Наличие пластиковых/деревянных окон с хорошими стеклопакетами.

8. Цена на квартиру во вновь строящемся доме дешевле, чем вторичное жилье.

9. Цена на квартиру в новостройке выше, чем в старом доме.

10. Банк предоставит вам ипотеку на покупку жилья, если вам не больше 30-40 лет.

11. В строительстве современных домов используют сухая смесь м300. А как известно сухая смесь м300 прочнее, чем м150 или м200 которые использовались раньше.

Существуют и определенные минусы:

1. Неопределенные сроки сдачи квартир в новостройке, которые иногда заканчиваются долгими судебными тяжбами о получении неустойки за просрочку договора.

2. Вам могут раньше дать ключи от квартиры и, соответственно, могут раньше сдать дом в эксплуатацию, но это не значит, что вы законный владелец квартиры. Потому что получить документы на жилье вы сможете лишь тогда, когда дом будет сдан по необходимым документам.

3. После сдачи дома в эксплуатацию, создается ТСЖ для снятия дома с баланса определенной строительной компании.

4. Когда дом сдан в эксплуатацию и жильцы получили ключи от своих квартир, то они обязаны оплачивать все коммунальные услуги. И даже за начисленное ТСЖ отопление, которым никто пользоваться не будет.

5. Покупая квартиру в новостройке, вы получаете «бетонную коробку», хоть и с коммуникациями, но требующую значительных дополнительных вложений для полноценного использования жилья.