Новое на сайте

Как превратить батарею в предмет декора

Как превратить батарею в предмет декора

15-04-2014

Сегодня батарею уже сложно отнести к просто отопительному предмету. Многие стараются сделать ее частью интерьера, что...

Подробнее

Современные каркасные дома по канадской технологии

 Современные каркасные дома по канадской технологии

12-04-2014

Современные дома могут возводиться по различным технологиям и одной из них является канадская. По этой технологии...

Подробнее

Рекомендуем

Противогололедные препараты

Противогололедные препараты

28-06-2013

Антигололёдные реагенты представляют собой такие...

Подробнее

Ремонт печи или камина

Ремонт печи или камина

02-03-2013

Согласно правил противопожарной безопасности, стенки...

Подробнее

Использование тахеометров для геодезических работ

Использование тахеометров для геодезических работ

25-09-2013

Геодезисты часто используют в своей...

Подробнее

Проектирование систем электроснабжения

Проектирование систем электроснабжения

13-07-2013

В наше время без электричества...

Подробнее

Ремонт квартиры в кредит – современное решение

Ремонт квартиры в кредит – современное решение

10-01-2013

Ремонт квартиры всегда проходит одинаково:...

Подробнее

Какие документы нужно проверить при покупке дома с участком?

Категория: Строительство
Создано 28.03.2013

Есть два элементарных правила, которые касаются покупки дома, но игнорируются чаще всего. Это права на землю и объект недвижимости. Покупатели могут выпускать из вида проверку заверения этих прав.

 Какие документы нужно проверить при покупке дома с участком

Распространенная ситуация, когда покупатель не уделяет должного внимания тому, что продавец не на праве собственности владеет землей, а на праве наследуемого дарения. Так договор купли-продажи дома на этом участке могут и не зарегистрировать. И закон в этом случае будет прав, т. к. он не дает новому владельцу возможности распоряжаться им в дальнейшем или продать его.

Встречается и такая ситуация. Покупатель дает согласие на покупку загородного дома по сделке купли-продажи земли на которой расположен этот дом. Но, продавец не зарегистрировал и не оформил дом, следовательно это самовольная постройка и новый владелец это сделать также не сможет. Конечно, если не потратить на решение этого вопроса нервов, судов и беготни по соответствующим органам.

Относительна мошенничества в сделках с загородной недвижимостью, традиционными аферами являются примеры продаже по поддельным договоренностям участков и домов. Следовательно, если Вы все-таки хочется Купить дом в Самаре по доверенности, следует удостовериться в ее подлинности у нотариуса. Не поленитесь проверить и существование доверителя.

Обязательными являются правые документы на дом. К ним можно отнести: свидетельство о гос. регистрации права собственности на дом или акт приемной комиссии о приеме в эксплуатацию объекта. Если право собственности оформлено на других основаниях, то подтвердить его смогут другие документы: договор купли-продажи, мены или дарения, свидетельство о вступлении в право наследства с прилагаемым свидетельством о гос. регистрации.

Технический паспорт домовладения является единым документом, состоящий из следующих частей: экспликация площади земельного участка, план земельного участка, описание всех сооружений, находящихся на участке, их техническое состояние и назначение, оценочная стоимость, и план каждого строения. БТИ выдает документ по месту расположения недвижимости.

Также следует получить выписка из домовой книги, если в доме возможна регистрация ПМЖ. В ней указываются лица, зарегистрированные на этой площади. Это важный документ, который нужен даже если Вы не будете прописываться в доме. Документ гарантирует чистоту заключаемой сделки с юридической стороны.

К документам, которые могут подтвердить право собственности на земельный участок можно отнести:

ДжойДженерик

- договор купли-продажи (дарения);

- свидетельство о гос. регистрации прав собственности;

- свидетельство о праве на наследство.


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Видеофайлы

Опрос

Какой размер дома является оптимальным для Вашей семьи?

150 кв.м - 0%
150-300 - 0%
300-400 - 0%
400-600 - 50%
600-800 - 0%
800-1000 - 50%
1000 и более - 0%

Total votes: 2
The voting for this poll has ended on: 22 Авг 2012 - 11:26

Реклама

banner

Соцсети

  • В Контакте
  • Facebook
next
prev

Портал "Stroy Home" © 2010-2012
Все права на материалы защищены, копирование разрешается только при наличии активной гиперссылки на наш сайт.