Новое на сайте

Как превратить батарею в предмет декора

Как превратить батарею в предмет декора

15-04-2014

Сегодня батарею уже сложно отнести к просто отопительному предмету. Многие стараются сделать ее частью интерьера, что...

Подробнее

Современные каркасные дома по канадской технологии

 Современные каркасные дома по канадской технологии

12-04-2014

Современные дома могут возводиться по различным технологиям и одной из них является канадская. По этой технологии...

Подробнее

Рекомендуем

Подготовка к ремонту квартиры

Подготовка к ремонту квартиры

13-02-2014

Для многих людей слово «ремонт»...

Подробнее

Что такое тельфер?

Что такое тельфер?

15-04-2013

Тельфер - это оборудование, что...

Подробнее

Экскаватор в строительстве

Экскаватор в строительстве

01-10-2013

В современном строительстве применяется разнообразная...

Подробнее

Нужна ли собственная скважина на участке?

25-10-2012

Не секрет, что проблема водоснабжения...

Подробнее

Крупномеры - продажа и посадка

Крупномеры - продажа и посадка

28-06-2013

Если растение (куст, а чаще...

Подробнее

Как правильно купить земельный участок?

Категория: Строительство
Создано 04.03.2013

Если Вы хотите купить участок земли, то надо подойти к этому вопросу, будучи весьма подготовленным. В противном случае, можно столкнуться с множеством непредвиденных проблем. Предварительно изучите всю юридическую сторону дела о праве владения землей на территории нашего российского государства, чтобы не попасть впросак.

 Как правильно купить земельный участок

Существует разные права на собственность – это наследование, приватизационные права, на покупку или строительство недвижимости, на покупку земли у частного лица и прочие. Часто бывает, что дом принадлежит собственнику, а вот земля, на которой он находится, - просто предоставлена ему в бессрочное пользование. И у него нет права продавать эту землю. Перед продажей дома, в таком случае, его владелец должен сначала переоформить и земельный участок на свое имя. И лишь только после свершившейся процедуры по переоформлению он сможет продавать кому-то другому дом вместе со своей уже собственной землей.

Итак, нашим гражданам предоставлено право на покупку земельного участка (в совокупности с домом или без него). Тем самым покупатель получает право на владение купленной им землей. Например, вы хотите купить дом в раменском районе. Мы предупреждаем,процесс купли-продажи весьма длителен и недешев, он требует внимательного подхода к делу. Сбор всех необходимых документов займет немало времени. Границы участка, выставленного на продажу, надо тщательнейшим образом проверить. Ведь они должны быть зарегистрированы и согласованы с нормами, установленными законодательно. В противном случае, участок нельзя покупать.

Существует кадастровый план, где в полном объеме содержатся сведения о земельных участках, прошедших соответствующий учет государства. На этот основной документ и нужно полагаться в процессе купли-продажи. Каждый участок, закрепленный за владельцем, имеет свой кадастровый номер. Еще до совершения купли-продажи нужно сделать запрос в Единый Государственный Реестр о том, действительно ли обоснованы юридически сведения кадастрового плана.

Вот что должно содержаться в кадастре:

- адрес и площадь земельного участка;

- план границ участка, который продается, сведения о смежных участках;

- разрешение на пользование землей, указание ее категории;

- вся информация о постройках.

Кстати, многие документы на земельный участок имеют свойство устаревать и нуждаются в периодическом обновлении. Например, справка о земельной стоимости и кадастровый план должны переоформляться каждые пять лет.


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Видеофайлы

Опрос

Какой размер дома является оптимальным для Вашей семьи?

150 кв.м - 0%
150-300 - 0%
300-400 - 0%
400-600 - 50%
600-800 - 0%
800-1000 - 50%
1000 и более - 0%

Total votes: 2
The voting for this poll has ended on: 22 Авг 2012 - 11:26

Реклама

banner

Соцсети

  • В Контакте
  • Facebook
next
prev

Портал "Stroy Home" © 2010-2012
Все права на материалы защищены, копирование разрешается только при наличии активной гиперссылки на наш сайт.