Новое на сайте

Как превратить батарею в предмет декора

Как превратить батарею в предмет декора

15-04-2014

Сегодня батарею уже сложно отнести к просто отопительному предмету. Многие стараются сделать ее частью интерьера, что...

Подробнее

Современные каркасные дома по канадской технологии

 Современные каркасные дома по канадской технологии

12-04-2014

Современные дома могут возводиться по различным технологиям и одной из них является канадская. По этой технологии...

Подробнее

Рекомендуем

Начинаем ремонт квартиры

 Начинаем ремонт квартиры

28-04-2013

С чего же начать ремонт...

Подробнее

Виды отделки балконов и лоджий

Виды отделки балконов и лоджий

05-04-2013

Сегодня многие преобразуют свои балконы...

Подробнее

Проектирование систем электроснабжения зданий

Проектирование систем электроснабжения зданий

13-07-2013

Одним из самых сложных процессов...

Подробнее

Особенности продвижения строительных сайтов

Особенности продвижения строительных сайтов

25-02-2013

Строительный сегмент рынка на сегодняшний...

Подробнее

Квартирный переезд

Квартирный переезд

12-12-2012

Любой переезд, будь это долгожданная...

Подробнее

Что такое техническая эксплуатация зданий и сооружений?

Категория: Ремонт
Создано 27.02.2013

Услуги по управлению недвижимостью (эксплуатация, техническое обслуживание), оказываемые в комплексе, называют технической эксплуатацией жилой и нежилой недвижимости. Техническое обслуживание, в свою очередь, может включать в себя услуги по организации и выполнению ремонтных работ, услуги по уборке и санитарному содержанию, технические осмотры и др.

Что такое техническая эксплуатация зданий и сооружений

Остановимся подробнее на технической эксплуатации зданий и объектов недвижимости жилого фонда.

Целью оказания таких услуг является достижение результата наиболее полезного использования жилищного фонда при целесообразной его эксплуатации.

Как отличить термин «обслуживание» и «управление»?

Основные требования, выдвигаемые в нашей стране к состоянию многоквартирных домов, содержатся в действующем законодательстве Российской Федерации. Чтобы разобраться в понятиях, остановимся на них поочередно. Итак, техническая эксплуатация здания включает в себя оказание следующего перечня услуг:

- управление объектом недвижимости (многоквартирным домом, к примеру);

- организация использования общего имущества;

- построение взаимоотношений с поставщиками коммунальных услуг, обслуживающими организациями;

- налаживание работы с собственниками помещений.

Управление многоквартирным домом производится управляющей организацией на основании договора, который она заключает со всеми собственниками квартир в указанном доме.

В свою очередь, техническое обслуживание дома – это комплекс услуг и работ, которые выполняются для поддержания самого дома в надлежащем состоянии, включая исправное состояние всех домовых систем, при использовании определенного объема материальных ресурсов и денежных средств. Техническое обслуживание включает в себя:

- решение вопросов относительно содержания общего имущества,

- решение вопросов относительно выполнения текущего ремонта общего имущества.

Решение вопросов относительно содержания общего имущества должно в итоге обеспечить всех собственников помещений реальной возможностью пользоваться общим имуществом дома, при условии соблюдения прав и обязанностей остальных собственников. В услуги по содержанию общего имущества входит: периодические осмотры имущества, его стабильное освещение, соблюдение санитарно-гигиенических норм, уборка, соблюдение норм по влажности, сбор и вывоз мусора, соблюдение мер пожарной безопасности, диспетчерское и аварийное обслуживание, озеленение и другие вопросы.

Текущий ремонт – это своевременное устранение недостатков и неисправностей отдельных частей и элементов общего имущества многоквартирного дома.

Услуги по техническому обслуживанию дома (а точнее общего имущества дома) осуществляют сторонние фирмы и организации на основании договора с управляющей организацией. klinkerhaus.ru


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Видеофайлы

Опрос

Какой размер дома является оптимальным для Вашей семьи?

150 кв.м - 0%
150-300 - 0%
300-400 - 0%
400-600 - 50%
600-800 - 0%
800-1000 - 50%
1000 и более - 0%

Total votes: 2
The voting for this poll has ended on: 22 Авг 2012 - 11:26

Реклама

banner

Соцсети

  • В Контакте
  • Facebook
next
prev

Портал "Stroy Home" © 2010-2012
Все права на материалы защищены, копирование разрешается только при наличии активной гиперссылки на наш сайт.